Mietrecht für Vermieter in Wiesbaden
Das Mietrechtsdezernat der Kanzlei Volk & Bornemann wird von
Frau Rechtsanwältin Annett Feige, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, betreut.
Der Schwerpunkt liegt auf der Beratung und Vertretung von Vermietern, Eigentümern und Hausverwaltungen im Mietrecht in Wiesbaden.
Seit vielen Jahren unterstützen wir zudem den Haus- und Grundbesitzerverein Wiesbaden-Bierstadt e.V. und vertreten dort die Interessen der Eigentümer.
Mietrecht – Beratung und Vertretung von Vermietern
Wir begleiten Vermieter in allen mietrechtlichen Angelegenheiten – von der Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen bis zur Klärung laufender Rechtsfragen sowie der Vertretung in außergerichtlichen und gerichtlichen Verfahren. Die Beratung erfolgt mit besonderer Sorgfalt und mit Blick auf eine verlässliche rechtliche Entscheidungsgrundlage.
Schnittstellen zum Bau-, Architekten- und Immobilienrecht sowie zum Notariat
Mietrechtliche Fragestellungen berühren häufig das private Bau- und Architektenrecht, das Immobilienrecht sowie das Wohnungseigentumsrecht. Dies betrifft insbesondere Modernisierungen, bauliche Veränderungen oder Instandhaltungsmaßnahmen.
Das Bau- und Architektenrecht wird als Tätigkeitsschwerpunkt in unserer Kanzlei durch
Herrn Rechtsanwalt Jens Bornemann,
zugleich Notar, abgedeckt. Dadurch können wir Eigentümer bei planerischen, bautechnischen oder baubegleitenden Rechtsfragen verlässlich unterstützen – auch in Verbindung mit mietrechtlichen Themen wie Modernisierungsmaßnahmen oder baubedingten Nutzungseinschränkungen sowie Fragen im Bereich des Wohnungseigentumsrechts..
Durch die enge Zusammenarbeit mit der in der Kanzlei geführten Notariatsstelle ergeben sich zudem klare Vorteile für Vermieter und Eigentümer, etwa bei Grundstückskaufverträgen, Teilungserklärungen, Grundbuchfragen oder der rechtlichen Vorbereitung größerer Modernisierungsprojekte.
Mieterhöhung – rechtssicher und nachvollziehbar
Wir beraten Vermieter zur Mieterhöhung nach Mietspiegel, zur Modernisierungsmieterhöhung und zur Anpassung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Eine formal korrekte Umsetzung ist entscheidend, um spätere Auseinandersetzungen zu vermeiden.
Eigenbedarfskündigung – rechtliche Prüfung und Umsetzung
Die Eigenbedarfskündigung erfordert eine sorgfältige rechtliche Bewertung.
Wir prüfen die Voraussetzungen, unterstützen bei der Begründung und begleiten das gesamte Verfahren unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung.
Kündigung bei Renovierung oder Modernisierung
Kündigungen im Zusammenhang mit geplanten Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmensind rechtlich anspruchsvoll. Wir beraten zu Zulässigkeit, Begründungserfordernissen und den formellen Anforderungen, um eine rechtssichere Vorbereitung sicherzustellen.
Betriebskostenabrechnung – Unterstützung für Vermieter
Die Betriebskostenabrechnung stellt viele Vermieter vor Herausforderungen.
Wir prüfen Abrechnungen, beraten zur Umlagefähigkeit einzelner Positionen und begleiten bei Bedarf die Geltendmachung von Ansprüchen.
Einwendungen von Mietern werden rechtlich eingeordnet und geeignete Schritte veranlasst.
Unsere Schwerpunkte im Mietrecht
- Mietrechtliche Beratung für Vermieter und Eigentümer
- Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen
- Mieterhöhung (Mietspiegel, Modernisierung, Vergleichsmiete)
- Eigenbedarfskündigung
- Kündigung zur Renovierung oder Modernisierung
- Betriebskostenabrechnung
- Räumungsverfahren und Zahlungsklagen
- Verzahnung mit Bau- und Architektenrecht (RA Jens Bornemann)
- Schnittstellen zu Immobilienrecht und Wohnungseigentumsrecht
- Zusammenarbeit mit der Notariatsstelle der Kanzlei
Erfahrung und Verlässlichkeit im Mietrecht
Die Spezialisierung von Frau Rechtsanwältin Annett Feige, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht,
sowie die langjährige Zusammenarbeit mit dem Haus- und Grundbesitzerverein Wiesbaden-Bierstadt e.V. bilden eine verlässliche Basis für die Beratung von Vermietern.
Durch die zusätzliche Expertise von RA Jens Bornemann im Bau- und Architektenrecht stehen Eigentümern übergreifende rechtliche Ressourcen zur Verfügung.
Kontakt
Für eine persönliche Beratung im Mietrecht stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns hier!
Volk & Bornemann – Rechtsanwälte & Notar, Wiesbaden.
Rechtsberatung für Vermieter und Eigentümer.
